在上海滨江道办公楼的改造中，HPP通过强调新老建筑的延续与呼应，让滨江道办公楼将以全新的面貌出现在滨水之畔。
新华码头位于黄浦江下游南岸，岸线长约325米，是上海百年船厂祥生船厂的发源地。1918年的重建标志着它成为“上海乃至全中国的水上门户”，见证了众多伟人如爱因斯坦、泰戈尔和卓别林踏上中国的土地。
871-872号仓库曾是新华码头管辖的一部分，作为码头工业建筑的重要遗存，建于1938年，经历了多次改建，终在2010年上海世博会前被改造成国际游艇会所。
这座老建筑有着独特的三层结构，由东西两部分完全对称构成。其外部显著的特点是两侧的外置混凝土楼梯和坡道，凸显出功能性的极高水平。而内部则以八角形立柱为标志，采用无梁楼盖系统，八角柱帽成为建筑内部显著的符号特征。
HPP接受了委托，将这个充满历史沉淀的871-872号仓库改造成一个现代办公需求的高端商务场所，汇集了海派商务风格，融合了文艺、时尚和潮流元素，同时也将滨江的生态环境和历史建筑景观融为一体。除了部分自用办公空间外，滨江道也向金融服务、咨询机构和文化创意企业等领域敞开了大门。
重新设计立面是为了保留原有风貌，同时满足现代商业和办公的采光需求。设计师选用深红色砖块并采用多种拼砌工艺，强调新老建筑的连贯性与共鸣。突出的金属阳台为平整的立面增添了一抹生动的元素，使整个建筑更具工业感。
中央大厅的改造是整个建筑的亮点之一。原本附在建筑两侧的外立面楼梯被拆除，整合到了中央大厅内。这个6.5米宽的大型楼梯不仅作为连接东西两侧的垂直交通通道，还为人们提供了休憩和会谈的空间。
它犹如一座巨大的雕塑，展示出开放和友善的标志性形象，并向公众敞开了大门。
办公样板区的设计灵感来源于海派文化，多元化的文化元素和精致的雕刻让人仿佛置身于老上海的独特氛围中。
多样化的屋顶花园和丰富的开放式公共空间成为滨江景观的重要组成部分。新中式景观设计,在传统中式园林设计的基础上,融入了现代简约的元素，营造出高品质的空间环境。
出租面积：150平-5000平现房、独栋等。
屋顶花园根据不同需求划分为办公会议区和公共活动区。办公会议区通过栅栏和绿化隔断视线干扰，同时创造了不同类型的会议环境。
公共活动区则包括运动休闲、农场种植和观江平台等多种趣味活动，通过蜿蜒的步道连接各个绿化景点，为户外体验增添了更多色彩。
路面景观设计将建筑的历史发展融入景观元素之中，钢轨间刻画出了建筑的发展历程，小尺度的花岗岩铺地提供了宜人的步行体验，相同模数的绿化带和喷水池则营造出适宜停留的广场空间。整个设计匠心独具，使建筑焕然一新。
在上海滨江道办公楼的改造过程中，HPP设计事务所不仅仅是恢复了建筑的旧貌，更是赋予了它新的生命和意义。这座百年码头的改造工程，见证了老上海的历史，同时也塑造了一个面向未来的城市空间。
